IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS

Impermeabilización de fachadas: método y precio

¿Tiene problemas de infiltración de agua? En este caso, impermeabilizar la fachada es la solución. El tratamiento hidrófugo de una fachada permite protegerla con una capa protectora transparente e impermeable, para evitar que el agua se infiltre en las paredes.

En otras palabras, la impermeabilización asegura la impermeabilización de su fachada. Aquí hay una descripción general de esta técnica de tratamiento de la humedad, así como consejos y precios orientativos.

¿En qué consiste la impermeabilización de las paredes?

La repelencia al agua de la fachada, o tratamiento repelente al agua, es un técnica de tratamiento de la humedad que tiene como objetivo prevenir o remediar la infiltración de agua en las paredes exteriores. La infiltración de agua se produce cuando el agua de lluvia entra en las paredes de la casa. Una vez en las paredes, esta humedad puede ocasionar diversos problemas, como la aparición de manchas en el interior de la casa.

Este problema ocurre principalmente en paredes exteriores porosas o dañadas. La impermeabilización consiste en aplicar un producto de impregnación transparente sobre la superficie de las paredes. Este repelente al agua rellena grietas y porosidades y forma una fina capa impermeable, que evita futuras infiltraciones. Por tanto, la fachada está protegida contra la humedad y las inclemencias del tiempo.

Beneficios de la impermeabilización

  • Evita o reduce los problemas de humedad provocados por la infiltración de agua : La infiltración de agua puede hacer que aparezcan manchas de humedad antiestéticas en las paredes interiores y exteriores. También puede ser responsable del empapelado que se desprende, de la pintura que se desmorona, del olor a humedad, de la mampostería dañada, de la formación de musgo y depósitos verdes en la fachada … Para evitar todos estos problemas hay que realizar infiltraciones de agua prevenidas o remediadas lo más rápido posible, con un tratamiento hidrófugo.
  • Las paredes exteriores permanecen limpias por más tiempo : el producto hidrófugo evita que la suciedad se adhiera a la fachada. Por lo tanto, la fachada debe limpiarse con menos frecuencia y mantiene su nueva apariencia durante más tiempo.
  • Evitas daños por heladas en la fachada : Las paredes exteriores húmedas también pueden causar daños estructurales al edificio. Cuando se congela, la humedad presente en las paredes puede congelarse, expandirse y causar estallidos y grietas en mampostería y juntas. Si esto le sucede, tendrá que desembolsar mucho dinero para arreglar la fachada. La repelencia al agua ayuda a prevenir tales problemas.

¿Por qué acudir a un especialista?

Para tener la certeza de obtener un resultado de calidad y duradero, es fundamental utilizar un producto hidrófugo adecuado para la fachada. Además, la implementación y la cantidad de producto utilizado varían según el tipo de fachada y su estado. Por lo tanto, le conviene llamar a un especialista en tratamiento de repelentes de agua para evitar errores.

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Plan paso a paso: método de trabajo y puntos de atención

Para asegurarse de obtener un resultado de calidad, que durará mucho tiempo, la impermeabilización de las paredes exteriores debe realizarse correctamente, respetando varias etapas. Aquí hay una descripción general del método de trabajo:

Paso 1: inspección de las paredes exteriores y elección del repelente al agua

Antes de iniciar la impermeabilización, primero debe inspeccionar el estado de la fachada y determinar si es adecuado. De hecho, ciertos tipos de revestimientos de fachadas no pueden someterse a un tratamiento hidrófugo. Se pueden citar, por ejemplo, las fachadas pintadas, los ladrillos vitrificados o incluso las fachadas revestidas con un revestimiento de resina sintética. En este caso, la fina capa de resina ya presente evitaría que el repelente de agua empape la pared y tenga el efecto deseado.

Dicho esto, los revestimientos de fachadas más habituales son bastante adecuados para la impermeabilización: ladrillos, piedra natural, hormigón, yeso …

Entonces es necesario elige el repelente de agua adecuado para tu fachada. También en este caso, el tipo de superficie y material es decisivo. Algunos productos son más adecuados para un revestimiento de fachada que para otro.

Si quiere estar seguro de que está tomando la decisión correcta, es mejor que llame a un profesional. Gracias a su saber hacer, podrá determinar el mejor producto para su fachada. Puede solicitar cotizaciones a través de esta página.

Paso 2: repare y limpie la pared

Para que el producto hidrófugo tenga un efecto óptimo, las juntas deben estar en buen estado y no puede haber grandes grietas en la fachada. El posible daño en las paredes exteriores, por lo tanto, deben repararse de antemano.

Además, la superficie debe estar limpia. Por lo tanto, a veces es necesario limpiar la fachada antes de aplicar el repelente al agua. Los depósitos verdes y la suciedad leve se pueden eliminar fácilmente con un limpiador de alta presión. Para la suciedad rebelde, son necesarias otras técnicas de limpieza. La técnica más adecuada depende del nivel de suciedad y del tipo de revestimiento.

Por lo general, la limpieza puede realizarla la misma empresa que realiza la impermeabilización. El contratista inspeccionará primero la fachada y decidirá si necesita limpieza, así como la técnica que se utilizará.

Paso 3: repelencia al agua

Después de la inspección, posible reparación y limpieza, la fachada está lista para el tratamiento hidrófugo. Primero, el profesional cubre todas las puertas y ventanas Para protegerlos. Luego él aplicar el repelente de agua en las paredes exteriores, en varias capas. Esto se puede hacer con una brocha, rodillo o rociador. Este tratamiento no se puede realizar si hace demasiado frío o está lloviendo.

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Limpia la fachada antes de la impermeabilización.

¿Cuánto cuesta la impermeabilización de la fachada?

El precio del tratamiento hidrófugo depende principalmente de la superficie de los muros exteriores (cuanto mayor sea esta superficie, menor será el precio por metro cuadrado) y de la facilidad de acceso a estos muros (los costes adicionales deberán ser incluido para canasta o andamio).

Si la fachada debe limpiarse primero, tomará entre 5 y 20 € / m², dependiendo de la técnica de limpieza. Y si se necesitan reparaciones, eso también puede aumentar el precio. El monto de la reparación dependerá principalmente del nivel de degradación.

Para impermeabilización, cuente entre 8 y 12 € / m². Solicite cotizaciones gratuitas sin compromiso.

Frecuencia de repelencia al agua

La vida útil del tratamiento depende principalmente de cómo se aplicó. El grado de exposición de la fachada a los elementos también es un factor determinante. De hecho, algunas paredes se ocupan más de la lluvia torrencial que otras. Por tanto, será necesario renovar el tratamiento más rápidamente. Por tanto, esto puede variar en función de estos factores, pero en general el tratamiento hidrófugo protege la fachada durante una decena de años.

Alternativa: una nueva capa de fachada

Si tu fachada tiene un daño muy importante, quieres aislarla o simplemente cambiar su apariencia, también puedes optar por un nuevo revestimiento de fachada. Algunos recubrimientos son impermeables por naturaleza, lo que hace que la repelencia al agua sea superflua.

  • Recubrimiento nuevo sin aislamiento : si no desea aislar sus paredes, puede elegir un nuevo revestimiento que se aplica directamente sobre el revestimiento existente: yeso, cementante, corcho proyectado o pintura antihumedad.
  • Nuevo revestimiento con aislamiento : por otro lado, si quieres aprovechar para aislar tus paredes del exterior, puedes hacer instalar paneles aislantes sobre el revestimiento existente. Luego, se coloca un nuevo revestimiento o revestimiento sobre el aislamiento. Aquí, puede optar por revestimientos de paredes, yeso o revestimientos de madera, por ejemplo.

Impermeabilización de muros exteriores: métodos y precios.

La humedad en las paredes puede ser un gran problema para su hogar y su salud. Por tanto, garantizar la impermeabilización de las paredes es fundamental. Aquí hay una descripción general de los diferentes métodos que se pueden utilizar para impermeabilizar paredes exteriores y sus precios.

Riesgos asociados a la humedad en paredes exteriores

Los problemas de humedad en las paredes exteriores son un gran riesgo. Si se trata de una fachada húmeda, entonces pueden aparecer grietas en las paredes cuando se congela. Estas grietas permiten que la humedad se filtre aún más fácilmente, empeorando la situación.

Si la humedad se filtra en la casa, las paredes interiores también pueden verse afectadas. Además, también es un riesgo de salud ocupantes. De hecho, la humedad en la casa puede causar problemas respiratorios y amplificar los síntomas del asma y el reumatismo.

Y, por supuesto, la humedad también es un problema estético, ya que se manifiesta en manchas o pintura descascarada.

¿Cómo impermeabilizar una pared exterior?

Existen diferentes métodos de tratamiento para la impermeabilización de una pared. Aquí hay tres:aplicación de un repelente de agua, la revestimiento impermeable o la aplicación de un pintura antihumedad.

1. Aplicación de un repelente de agua

Este método consiste en impermeabilizar, es decir, aplicar un producto impermeable a las paredes exteriores. El repelente al agua forma una capa impermeable y transparente, que protege la fachada de las inclemencias del tiempo y evita la infiltración de humedad.

Es un trabajo que se puede realizar rápidamente y no requiere demolición. Esto le permite mantener la apariencia original de su fachada, mientras está protegido contra la humedad.

Premio : impermeabilizar un muro cuesta entre 10 y 15 € / m².

2. Colocación de un revestimiento impermeable

La colocación de un nuevo revestimiento impermeable requiere mucha mano de obra, por lo que es un método más caro. Si desea colocar un nuevo revestimiento de fachada, hay muchas opciones disponibles, como piedras de revestimiento, yeso de cal o yeso.

Si planeas renovar tu fachada, puedes aprovechar para aislarla, con el fin de limitar la pérdida de calor. Al combinar el aislamiento y el nuevo revestimiento, obtiene un valor agregado tanto para la eficiencia energética como para la estética de su hogar.

Premio : el precio de un revestimiento depende del tipo de material utilizado. El revoque de cal, por ejemplo, cuesta alrededor de 35 € / m² (que incluye la impermeabilización de las paredes), pero otros materiales pueden costar más de 100 € / m².

3. Selle la pared con pintura antihumedad

Por último, también es posible impermeabilizar una pared repintándola con una pintura antihumedad. Esto no solo le permite evitar problemas de humedad, sino que también le da directamente un nuevo aspecto a su fachada.

Por lo general, se aplican dos capas de pintura antihumedad. Atención, se recomienda encarecidamente pintar sobre una superficie limpia. Si las paredes exteriores están sucias o dañadas, deben corregirse antes de comenzar el trabajo.

Premio : pintar una fachada cuesta entre 25 y 40 € / m², y esta cantidad puede aumentar dependiendo de la pintura utilizada.

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